Rua Amazonas, 3055 · Garcia
O estudo completo
do seu imóvel
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Capítulo 1 · o conjunto
Cinco unidades
de renda
São 352,55 m² construídos, com entradas e rendas separadas — duas lojas na frente, moradia atrás e em cima.
Capítulo 2 · o ponto
De frente para
o supermercado
Ponto de ônibus na testada e âncora de varejo em frente. Fluxo de gente não se constrói — se herda.
Capítulo 3 · o valor
Vale mais do que
está sendo pedido
O conjunto vale entre R$ 1,97 e R$ 2,17 milhão. Está sendo vendido por R$ 1,65.
Capítulo 4 · o diagnóstico
Não era o preço.
Era a vitrine.
Como residência, perde para qualquer casa reformada do Garcia. Como ponto comercial, não tem concorrente no bairro.
Capítulo 5 · a regularização
Sem tirar dinheiro
do bolso
O sinal do comprador cobre imposto e cartório. Nenhum valor sai do bolso da família.
Capítulo 6 · como cheguei aqui
Nada aqui
é chute
conferidos
conferido
Prefeitura
uma por unidade
Cada número deste estudo tem origem citável. Prefiro prometer menos e entregar mais.
Capítulo 7 · o próximo passo
Uma certidão
destrava tudo
Cinco respostas em um documento só. É o item de maior efeito e o de menor esforço.
